Fotografía del Notario

Palabras del Notario

D. Vicente María de Leyva García, nació el 26 de junio de 1964 en Talavera de la Reina. Es un hombre casado y padre de cuatro hijos. Proviene de una familia talaverana arraigada en la ciudad. Su padre, Vicente María de Leyva Ortega, desempeñó el oficio de abogado en Talavera de la Reina a lo largo de toda su vida.

D. Vicente María de Leyva García cursó sus estudios en el colegio Maristas. Se graduó en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid y obtuvo otra licenciatura en Geografía e Historia a través de la UNED.

A lo largo de su carrera, D. Vicente María de Leyva García ha ejercido en diversas notarías en diferentes localidades, incluyendo Guadalcanal y Constantina en Sevilla, Hinojosa del Duque en Córdoba y Miajadas en Cáceres, hasta que finalmente asumió su cargo como notario en Talavera de la Reina.

Actas

Se limita a dar fe de hechos que percibe por sus sentidos, aunque también de otros que no se perciben directamente por los sentidos pero que el notario puede considerar acreditados previas las pruebas pertinentes, como en las actas de notoriedad. Pero, en todo caso, las actas no pueden recoger contratos, propios de escrituras y pólizas, en las que la intervención notarial es mucho más amplia.

Compraventas

La compra de una vivienda es la inversión más importante que la mayoría de los ciudadanos realizará, por lo que aconsejamos a quien esté pensando en comprar una casa que acuda al notario antes de hacer ningún trámite. El notario asesorará sobre todos los pasos que hay que dar para adquirir una vivienda con las máximas garantías.

Extinción de Condominio

La extinción de condominio es una solución si el matrimonio se va a divorciar o los hermanos quieren repartirse el inmueble y terminar con la comunidad de bienes. Consiste en que una de las partes cede la propiedad de la vivienda a otra y puede darse sin hipoteca o con ella.

Herencias

La herencia, en la doctrina del Derecho, es el acto jurídico mediante el cual una persona que fallece transmite sus bienes, derechos y obligaciones a otra u otras personas, que en conjunto se denominan herederos.

Hipotecas

La mayoría de las personas que deciden comprar una casa tienen que solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera para poder hacer frente al pago de la misma. Por ello, lo primero que uno debe hacer es informarse bien de las ofertas existentes y de las obligaciones que se van a contraer.

Obras

La escritura de declaración de obra nueva es aquella en la cual el propietario de la finca hace constar que ha realizado una construcción propiedad del declarante, terminada o en construcción, y que se ajusta a la realidad y a la legalidad. ​